Fachartikel

Was in der Vergangenheit vor allem ein Thema für Grossunternehmen war, ist nun bei den kleinen und mittleren Unternehmen (KMU) sowie bei Investoren im Wohnungsbau oder den Gemeinden angekommen.

Faktisch gesehen verbringen wir die meiste Zeit in Gebäuden, sei es im Arbeitskontext oder im Privaten. Jahrzehntelange Forschung im Bereich Gebäudemanagement zeigt, dass die Eigenschaften des Gebäudes unsere Gesundheit und Wohlbefinden beeinflussen, sowohl positiv als auch negativ.

Mit der immer grösser werdenden Akzeptanz der Nutzer wird die digitale Zukunft von Gebäuden immer mehr zur Realität (Smart Home, Smart Building). Die intelligente Gebäudetechnik hat schon vor längerer Zeit den Heizungskeller verlassen.

Begriffe wie Gebäudeautomation, smart home oder smart cities gehören heute beinahe zum Standardvokabular, wenn es um Renovations- und Bauvorhaben geht. Sie sind Zeichen dafür, dass die digitale Transformation auch vor Gebäuden nicht Halt macht. Die Antwort auf diese Entwicklung ist das neue Berufsfeld «Gebäudeinformatik».

So individuell Sie als Kunde sind, so individuell sollten Sie nach Übergabe der Anlage Ihren benötigten Kundenservice zusammenstellen können. Daher halten wir nichts von vordefinierten und überzogenen Wartungsverträgen. Wir setzen auf eine transparente und modulare Lösung, welche der Kunde flexibel auf seine Bedürfnisse anpassen kann.

Der Einfluss von Gebäudeautomation und Gebäudemanagement auf die Energieeffizienz von Gebäuden ist das wichtige Thema für die Planung, welches in der überarbeiteten SIA Norm 386.110:2017 behandelt wird. Sie lehnt sich an die Europäische Norm EN 15231-1:2017 und zeigt die Wirkung der Gebäudeautomationsfunktionen auf die Energieeffizienz eines Gebäudes und die dadurch resultierenden Energieeinsparungen. Erhöhte Investitionen in eine intelligente Gebäudeautomation rechnen sich schon nach kurzer Betriebsdauer!

Je höher der Anteil der CO₂ Teilchen, desto höher ist der bereits geatmete Anteil der Luft im Raum. Aufgrund aktueller Arbeitschutzregeln wird empfohlen, die Qualität der Luft über eine CO₂ Messung zu überprüfen und durch verstärkte Lüftung sicherzustellen. In natürlich belüfteten Räumen hängt die CO2 Konzentration von der Belegungsdichte (Anzahl Personen im Raum) und dem Lüftungsverhalten ab. Der CO₂ Wert gibt einen Einblick, wie oft die Luft bereits ausgeatmet wurde und ist daher ein sehr guter Indikator für Aerosole in der Luft, zu denen das Coronavirus und andere Grippeviren gehören.

Der Bedarf nach Lösungen um Besucherströme und Menschenmengen zu monitoren ist in den letzten Monaten deutlich gestiegen. Viele Bereiche unserer Gesellschaft, wie die Gastronomie, Weiterbildungsinstitute, Kulturstätten usw., wurden bereits geöffnet oder nehmen ihren Betrieb bald wieder auf. Doch die Auflagen sind teilweise schwierig umzusetzen und zusätzliches Personal für Eingangskontrollen ist kostenintensiv. Wir können hier Abhilfe schaffen und das Ganze sogar ohne die persönlichen Daten der Besucher zu erfassen.

In der Zwischenzeit ist es unbestritten, dass eine kluge Digitalisierung nicht nur hilft, Energiekosten zu senken und den Komfort zu erhöhen, sondern die Nutzbarkeit der Immobilie wesentlich erhöht. Mit einem Investitionshebel von 2% für eine integrale Gebäudeautomation (Quelle: www.fkr.ch) erreichen Sie nicht nur kurzfristige Optimierungen, sondern Sie erhöhen den Wert der Immobilie nachhaltig und können als Vermieter auch höhere Mieterträge erwirtschaften.

Als digitaler Dienstleister und Integrator für intelligente Lösungen in Gebäuden und Arealen liegt eine unserer Kernkompetenzen im Verstehen, was unsere Kunden in ihrem Smart Home oder Smart Building an Anwendungen umgesetzt haben wollen. Da der Kunde nicht in „Technik denkt“ haben wir es uns angeeignet, die vom Kunden gewünschten Anwendungen und Lösungen mittels „Fragebogen“, am besten noch vor Definition des Leistungsverzeichnisses, abzuholen.